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二手房土地出让金要更改名字吗?怎么规定的呢?

时间:2019-10-06 16:57  作者:admin  来源:未知   查看:  
内容摘要:买二手房不交公共维修基金,公共维修基金是买一手房时一次性缴纳的。 二手房的公共维修基金,在转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,将随房屋所有权同时过户。 一般是采用赠与的方式进行改名。如果是赠与房产,可不必交纳营业税及个人所得税,但需缴纳

  买二手房不交公共维修基金,公共维修基金是买一手房时一次性缴纳的。 二手房的公共维修基金,在转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,将随房屋所有权同时过户。

  一般是采用赠与的方式进行改名。如果是赠与房产,可不必交纳营业税及个人所得税,但需缴纳相应的契税和其他手续、工本费。持双方的继承、赠予公证书、房产证、身份证、户口本(暂住证)以及夫妻双方共同出让等证明,前往地税局办理完税手续即可。所需材料如下:1、房屋所有权证;2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;3、当事人因故不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;4、房地产赠与申请审批书;5、赠与公证书;6、产权界定卡复印件;办事程序如下:1、赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。2、赠与双方(包括赠与方配偶)持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口,经工作人员审核。3、工作人员内部作业。4、赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。5、约定时间领取房屋所有权证。

  买了二手房,在买卖双方将房产证完成过户后共同来到国土局预审窗口,提供买卖双方身份证、结婚证、新房产证原件及复印件,房屋买卖合同,老土地证原件及复印件当场面签,5个工作日内国土局会致电新业主来拿土地证。出让性质土地证过户33元,划拨转出让需缴纳1%土地出让金。

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